Jaki jest koszt projektu domu?

Cena projektu domu to nie tylko rysunki techniczne. W skład takiego pakietu wchodzą:

• projekt architektoniczny – bryła budynku, układ pomieszczeń, wygląd elewacji,
• projekt konstrukcyjny – fundamenty, stropy, dach i wszystkie elementy nośne,
• projekty instalacji – elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, grzewczej, wentylacyjnej,
• rzuty, przekroje i elewacje – potrzebne do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę,
• opis techniczny – zawierający szczegółowe informacje o materiałach i sposobie wykonania,
• projekt zagospodarowania działki (opcjonalnie), czyli sposób usytuowania budynku na parceli.

W przypadku Danwood w koszt wliczone jest również wsparcie doradcy oraz przygotowanie projektu budowlanego zgodnego z wymogami urzędów. Dzięki temu inwestor nie zostaje sam z formalnościami, które potrafią być dużą przeszkodą.

Tutaj pojawia się największa rozpiętość. Gotowe projekty domów jednorodzinnych są dostępne w szerokim zakresie cenowym — od kilku do około 20 tysięcy złotych. To rozwiązanie szybkie, sprawdzone i tańsze. Projekt wybierasz spośród setek propozycji, które zostały już opracowane i przetestowane. Wystarczy nanieść drobne zmiany adaptacyjne i przystąpić do pracy.

Inwestorzy, którzy mają konkretną wizję nieruchomości, preferują na ogół indywidualnie projekty domów jednorodzinnych wykonywane od zera przez architekta, dopasowane do konkretnej działki i wymagań inwestora. Ich koszt jest wyższy i może sięgać nawet 30 tysięcy złotych lub więcej.

To moment, w którym musisz zdecydować się, na czym Ci najbardziej zależy. Czy to, ile kosztuje indywidualny projekt domu, nie jest przeszkodą do realizacji wszystkich Twoich planów? Jeżeli masz wątpliwości, skorzystaj z naszego wsparcia. Pomagamy na każdym etapie procesu budowlanego, także w zakresie pomocy w doborze projektu.

Aby ustalić, ile kosztuje projekt domu, trzeba wziąć pod uwagę znacznie więcej czynników niż powierzchni i stopień złożoności bryły. Oczywiście, projekty domów parterowych z prostym dachem będą tańsze niż piętrowa willa z garażem i licznymi detalami, ale liczą się także inne aspekty m.in. technologia budowy, zakres projektu (im więcej elementów dodatkowych, takich jak taras, kominek czy garaż w bryle domu, tym wyższa cena), a nawet renoma biura projektowego.

Projekty dla domów murowanych różnią się od projektów domów prefabrykowanych, energooszczędnych czy pasywnych, ale oszczędności mogą być w tym przypadku złudne, ponieważ energooszczędne budynki pozwolą znacznie zredukować zapotrzebowanie na energię, co przełoży się na spore oszczędności w przyszłości.

Przeglądając projekty domów dwupiętrowych czy parterowych, warto wiedzieć, że sama cena katalogowa to nie zawsze koniec wydatków. Mogą pojawić się, np. koszty adaptacji projektu do warunków lokalnych (zwykle od 2 do 5 tysięcy złotych).

Oprócz tego przygotuj się na wydatki związane z:

• badaniem geotechnicznym gruntu, które są podstawą do prawidłowego zaprojektowania fundamentów,
• opracowaniem mapy do celów projektowych – wykonywana przez geodetę, potrzebna do złożenia dokumentów w urzędzie,
• opłatami urzędowymi związane z uzyskaniem pozwolenia na budowę,

Warto więc zawsze zapytać, co dokładnie wchodzi w cenę projektu i jakie formalności trzeba jeszcze uwzględnić w budżecie.

Domy energooszczędne i pasywne stają się coraz popularniejsze, bo pozwalają znacząco obniżyć koszty eksploatacji. Ich projekty są jednak bardziej wymagające, dlatego musisz mieć tego świadomość.

• Projekty domów energooszczędnych

Cena zwykle jest wyższa niż standardowych, ale różnica nie jest ogromna. Można się spodziewać kwoty o 10–20% większej. Wynika to z konieczności zastosowania odpowiednich materiałów i instalacji (np. wentylacji mechanicznej z rekuperacją).

• Projekty domów pasywnych

To już wyższa półka. Projekt może kosztować nawet kilkanaście tysięcy złotych więcej niż standardowy. Tu liczy się każdy detal: usytuowanie względem stron świata, szczelność przegród, wybór okien i systemów ogrzewania.

W praktyce jednak wyższy koszt projektu domu szybko się zwraca – rachunki za energię są zdecydowanie niższe, a komfort życia większy. Jeżeli zainteresował Cię temat pasywności i energooszczędności, sprawdź nasz gotowy katalog domów, w którym znajdziesz właśnie takie projekty.

Standardowy projekt zawiera dokumentację potrzebną do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę: rysunki architektoniczne, konstrukcyjne i opis techniczny.

Nie zawsze jednak w cenie są: mapa do celów projektowych, warunki zabudowy czy adaptacja projektu. Firmy takie jak Danwood wspierają inwestora również w tych kwestiach – pomagają zweryfikować plan miejscowy, przygotować niezbędne dokumenty i przeprowadzić przez proces urzędowy. Dzięki temu cała procedura staje się prostsza i mniej stresująca.

Koszt projektu domu to wydatek rzędu kilku do nawet 30 tysięcy złotych – w zależności od tego, czy wybierzesz gotowy projekt, czy indywidualny. Na to, ile kosztuje projekt domu, wpływa jego wielkość, technologia budowy, zakres dokumentacji i stopień personalizacji. Do tego dochodzą dodatkowe opłaty związane z formalnościami.

Chociaż koszt projektu domu to tylko jeden z pierwszych wydatków, jego rola jest ogromna – to on decyduje o funkcjonalności, kosztach budowy i późniejszej eksploatacji. Wybierając sprawdzone biuro projektowe lub firmę oferującą kompleksową obsługę, zyskujesz pewność, że cała inwestycja przebiegnie sprawnie i bez niespodzianek.