Jak zbudować dom szkieletowy?

Domy w technologii szkieletowej w zdecydowanej większości powstają jako prefabrykaty. Ich konstrukcja opiera się na solidnym drewnianym szkielecie: słupy ustawione są na belkach podwalinowych, spięte od góry oczepami, a całość uzupełniają drewniane stropy i więźba dachowa. Wnętrze tej ramy wypełnione jest izolacją – najczęściej wełną mineralną, drzewną, celulozą lub pianą PUR. Stabilność i usztywnienie zapewniają płyty drewnopochodne albo cementowo-włóknowe, montowane z obu stron ścian.

Aby dom był energooszczędny, od zewnątrz dochodzi jeszcze warstwa dodatkowego ocieplenia, ukryta pod elewacją, której wygląd możemy dobrać praktycznie bez ograniczeń.

Procedura jest stosunkowo prosta. Pierwszym krokiem jest wybór projektu domu. W Danwood znajdziesz projekty domów jednorodzinnych (parterowych, piętrowych i półtorakondygnacyjnych), które są tanie w budowie i dostosowane do współczesnych standardów budowlanych. Koszt projektu, transportu i montażu jest już wliczony w cenę domu. Po podpisaniu umowy wszystkie elementy powstają w zakładzie produkcyjnym. Na plac budowy trafiają gotowe ściany, stropy i dach, które montujemy na przygotowanych fundamentach.

Sam proces realizacji również jest szybki. Produkcja elementów trwa zwykle kilka tygodni, ich montaż na placu budowy zajmuje zaledwie kilka dni, a całość wraz z pracami wykończeniowymi i instalacyjnymi można zamknąć w kilka tygodni. Aby budowa domu szkieletowego odbywała się bez zakłóceń, potrzeba dobrego dojazdu i miejsca dla dużych pojazdów – wąskie uliczki czy brak utwardzonej drogi mogą uniemożliwić realizację.

Jesteś na etapie wyboru projektu? Sprawdź nasz katalog domów!

Budowa domu szkieletowego wymaga dopełnienia formalności. Na początek konieczne jest uzyskanie wypisu i wyrysu z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Jeśli dla danej lokalizacji nie został uchwalony, należy wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy.

Na działkach o nietypowym gruncie ważna jest ekspertyza geotechniczna, która pozwoli określić wymagania dotyczące fundamentów. Kolejny krok to ustalenie warunków przyłączenia mediów – wody, prądu, gazu, kanalizacji czy systemu grzewczego. Dokumenty te wydają odpowiednie instytucje zarządzające sieciami.

Do pełnej ścieżki formalnej trzeba również przygotować:

• projekt budowlany,
• pozwolenie na budowę,
• oświadczenie kierownika budowy,
• dziennik budowy,
• zgłoszenie rozpoczęcia prac w odpowiednim urzędzie.

Danwood oferuje nowoczesne projekty domów parterowych oraz projekty domów dwupiętrowych dla rodzin, singli i inwestorów, którzy planują budowę domu pod przyszłe inwestycje.

Od kilku lat istnieje także uproszczona procedura, która dotyczy domów jednorodzinnych do 70 m2 powierzchni zabudowy (maksymalnie dwie kondygnacje). W ich przypadku pozwolenie na budowę nie jest wymagane – wystarczy zgłoszenie prac w urzędzie miasta lub starostwie.

Budowa domu to złożona procedura, dlatego jeżeli chcesz dowiedzieć się więcej na temat poszczególnych etapów, koniecznie zajrzyj do naszego artykułu, w którym wszystko dokładnie wyjaśniamy.

Budowa domu szkieletowego może trwać nawet kilka tygodni, co w przypadku domów murowanych jest praktycznie niemożliwe. Jako że prefabrykaty powstają w halach produkcyjnych, w stałych i kontrolowanych warunkach, nie musisz obawiać się, że realizacja potrwa dłużej niż zakładano. Sama konstrukcja daje dużą swobodę w aranżacji wnętrz oraz łatwość wprowadzania późniejszych zmian, a dodatkowo cała budowa domu szkieletowego jest bardziej ekologiczna niż wznoszenie obiektu murowanego, ponieważ drewno to materiał odnawialny, a ilość odpadów na placu budowy jest minimalna.

Czy zatem domy kanadyjskie mają wady? Tak. Technologia szkieletowa jest bardzo wrażliwa na błędy – niedokładność przy łączeniach czy montażu izolacji może skutkować mostkami termicznymi i problemami z wilgocią. Dodatkowo lekkie przegrody drewniane tłumią dźwięki gorzej niż ściany z cegły, dlatego konieczne jest zastosowanie rozwiązań, które poprawiają komfort akustyczny.

Budowa domu szkieletowego nie może się obyć bez starannie wyselekcjonowanego drewna – sosny lub świerku, które wcześniej są suszone komorowo do wilgotności poniżej 16%. Dzięki temu materiał zyskuje naturalną odporność na grzyby, pleśń, owady czy wilgoć, a tym samym nie wymaga dodatkowej, chemicznej impregnacji.

Istotną rolę odgrywa folia paroszczelna, która chroni budynek od wewnątrz, zatrzymując wilgoć i zabezpieczając warstwy izolacji. Ściany usztywniają płyty drewnopochodne, które dodatkowo podnoszą stabilność całej konstrukcji. Jeśli chodzi o wypełnienie ścian, najlepiej sprawdza się wełna mineralna – materiał niepalny, który izoluje termicznie, ale też skutecznie wygłusza pomieszczenia i podnosi bezpieczeństwo przeciwpożarowe.

Największą przewagą technologii szkieletowej jest czas realizacji. Fundamenty wykonuje się w podobnym tempie jak przy domu murowanym – zwykle kilka tygodni, w zależności od rodzaju gruntu i pogody. Różnica zaczyna się później. Gdy fundamenty są gotowe, na plac budowy trafiają prefabrykowane elementy ścian i stropów, które można zmontować w zaledwie kilka dni. Dach wraz z więźbą powstaje równie sprawnie, dlatego budowa domu szkieletowego może być zakończona nawet w 2–3 tygodnie od rozpoczęcia montażu. Po tym etapie pozostają prace instalacyjne i wykończeniowe. A jeżeli nie chcesz tracić czasu na samodzielne wykończenie, budowa domu pod klucz  może być doskonałą alternatywą. W Danwood wykonujemy domy pod klucz, do których można wprowadzić się od zaraz.

Budowa domu szkieletowego przypomina składanie dobrze zaprojektowanej układanki. Najpierw na fundamentach ustawiane są gotowe ściany zewnętrzne, które mają już wbudowaną izolację i niezbędne wzmocnienia. Następnie montuje się ściany wewnętrzne, które wyznaczają układ pomieszczeń, a na nich układa się prefabrykowane stropy. Kolejny krok to więźba dachowa, która również przyjeżdża na budowę jako gotowy zestaw elementów do złożenia.

Przewody elektryczne, rury wodne czy elementy wentylacji można poprowadzić wewnątrz ścian i stropów bez konieczności kucia w murze. Dzięki temu instalacje montuje się szybciej, a ewentualne późniejsze przeróbki czy modernizacje są dużo prostsze. W technologii szkieletowej bez problemu można też zintegrować nowoczesne systemy, takie jak: ogrzewanie podłogowe, rekuperację, pompy ciepła czy fotowoltaikę. W efekcie otrzymujesz obiekt, który pozwoli Ci wypracować częściową niezależność energetyczną.

Jak zbudować dom szkieletowy, aby ustrzec się tych błędów? Podstawą jest współpraca ze sprawdzoną firmą. Danwood zrealizował już wiele inwestycji, zdobywając cenne doświadczenie i stając się liderem w branży budownictwa szkieletowego. Chcesz wiedzieć, ile kosztuje budowa domu szkieletowego i czy opłaca się inwestować w tę technologię? Zadzwoń do nas, a odpowiemy na wszystkie pytania.